1 Chemin de Balaison, 74270 Sallenôves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Balaison, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°493.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Balaison, 74270 Sallenôves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sallenôves à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0330 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SALLENOVES à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Balaison
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Balaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Balaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Balaison, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Balaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Balaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Balaison dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Balaison par rapport à la voie
Sur Chemin de Balaison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 1 Chemin de Balaison se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Balaison par rapport à Sallenôves et à Haute-Savoie
À Sallenôves, le prix moyen des appartements atteint 4 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Balaison se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Sallenôves et 20.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Balaison à Sallenôves
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Balaison est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Sallenôves, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallenôves a augmenté de 24.75 % sur 1 an et augmenté de 24.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 053 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 482 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 350 € au 1 Chemin de Balaison à Sallenôves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
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