6 Clos du clevieux, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Clos du clevieux, affiche un prix moyen de 6 028 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Clos du clevieux, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3969 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Pont De Clévieux à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 1018 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 584 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Clos du clevieux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Clos du clevieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Clos du clevieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Clos du clevieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Clos du clevieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Clos du clevieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Clos du clevieux dans son marché local
Prix du 6 Clos du clevieux par rapport à la voie
Sur Clos du clevieux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 028 €/m², le 6 Clos du clevieux se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Clos du clevieux par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Clos du clevieux se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 37.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Clos du clevieux à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 6 Clos du clevieux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
