45 Impasse de la liche, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse de la liche, affiche un prix moyen de 7 130 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse de la liche, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5617 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Sous Le Cret à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 691 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1117 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse de la liche
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse de la liche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse de la liche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse de la liche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de la liche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de la liche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse de la liche dans son marché local
Prix du 45 Impasse de la liche par rapport à la voie
Sur Impasse de la liche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 162 €/m². Avec un prix moyen de 7 130 €/m², le 45 Impasse de la liche se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse de la liche par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse de la liche se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 62.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse de la liche à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse de la liche est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
