48 Impasse de vers le pont, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse de vers le pont, affiche un prix moyen de 6 304 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1764, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse de vers le pont, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1764, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 385 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3706 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Clos Moccans Haut à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 1172 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 760 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse de vers le pont
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse de vers le pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse de vers le pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse de vers le pont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de vers le pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse de vers le pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse de vers le pont dans son marché local
Prix du 48 Impasse de vers le pont par rapport à la voie
Sur Impasse de vers le pont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 48 Impasse de vers le pont se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse de vers le pont par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse de vers le pont se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 43.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse de vers le pont à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse de vers le pont est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
