22 Place des 7 monts, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place des 7 monts, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°10 et de n°81.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place des 7 monts, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6448 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Place Des 7 Monts à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 288 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 148 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place des 7 monts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place des 7 monts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place des 7 monts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place des 7 monts, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place des 7 monts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place des 7 monts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place des 7 monts dans son marché local
Prix du 22 Place des 7 monts par rapport à la voie
Sur Place des 7 monts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 22 Place des 7 monts se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place des 7 monts par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place des 7 monts se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 19.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place des 7 monts à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 22 Place des 7 monts est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
