Rue de la gare, 74340 Samoëns
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la gare, 74340 Samoëns, affiche un prix moyen de 5 228 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la gare dans son marché local
Prix Rue de la gare par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la gare se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 19.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la gare à Samoëns
Le loyer moyen estimé Rue de la gare est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de la gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 415 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 174 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 154 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la gare
Adresses Rue de la gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la gare, classées par tranches de numéros.
