4 Place du gros tilleul, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du gros tilleul, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du gros tilleul, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Samoëns.
3 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1966 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 502 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 68 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du gros tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du gros tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du gros tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du gros tilleul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du gros tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du gros tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du gros tilleul dans son marché local
Prix du 4 Place du gros tilleul par rapport à la voie
Sur Place du gros tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 4 Place du gros tilleul se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du gros tilleul par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du gros tilleul se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 13.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du gros tilleul à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 4 Place du gros tilleul est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
