658 Plateau des saix, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 658 Plateau des saix, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°700 et de n°656.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 658 Plateau des saix, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
8 niveaux - 136 logements - 1499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3460 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 658 Plateau des saix
Les 69 ventes au 658 Plateau des saix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 658 Plateau des saix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 658 Plateau des saix, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°658 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 658 Plateau des saix dans son marché local
Prix du 658 Plateau des saix par rapport à la voie
Sur Plateau des saix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 658 Plateau des saix se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 658 Plateau des saix par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 658 Plateau des saix se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 3.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 658 Plateau des saix à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 658 Plateau des saix est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
