660 Plateau des saix, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 660 Plateau des saix, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°656 et de n°700.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 660 Plateau des saix, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 13 locaux - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Ventes au 660 Plateau des saix
Les 45 ventes au 660 Plateau des saix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 660 Plateau des saix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 660 Plateau des saix, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°660 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 660 Plateau des saix dans son marché local
Prix du 660 Plateau des saix par rapport à la voie
Sur Plateau des saix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 660 Plateau des saix se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 660 Plateau des saix par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 660 Plateau des saix se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 5.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 660 Plateau des saix à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 660 Plateau des saix est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
