1680 Route de l'etelley, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1680 Route de l'etelley, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², identique à celui du n°1478.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1680 Route de l'etelley, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3429 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Vercland à 416 mètres
Ventes au 1680 Route de l'etelley
Les 2 ventes au 1680 Route de l'etelley donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1680 Route de l'etelley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1680 Route de l'etelley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1680 Route de l'etelley dans son marché local
Prix du 1680 Route de l'etelley par rapport à la voie
Sur Route de l'etelley, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 1680 Route de l'etelley se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1680 Route de l'etelley par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1680 Route de l'etelley se situe 100 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1680 Route de l'etelley à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 1680 Route de l'etelley est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
