278 Route de l'etelley, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Route de l'etelley, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², identique à celui du n°978 et de n°1033.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Route de l'etelley, 74340 Samoëns
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Etelley à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Route de l'etelley
Aucune vente n'a été recensée au 278 Route de l'etelley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Route de l'etelley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Route de l'etelley, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Route de l'etelley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Route de l'etelley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Route de l'etelley dans son marché local
Prix du 278 Route de l'etelley par rapport à la voie
Sur Route de l'etelley, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 278 Route de l'etelley se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Route de l'etelley par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Route de l'etelley se situe 100 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Route de l'etelley à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 278 Route de l'etelley est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 19.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
