72 Route de levy, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Route de levy, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², inférieur de 22.09 % à celui du n°160 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Route de levy, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6088 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Place Des 7 Monts à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 230 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 188 mètres
Ventes au 72 Route de levy
Les 2 ventes au 72 Route de levy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Route de levy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Route de levy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Route de levy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Route de levy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Route de levy dans son marché local
Prix du 72 Route de levy par rapport à la voie
Sur Route de levy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 72 Route de levy se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Route de levy par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Route de levy se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 32.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Route de levy à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 72 Route de levy est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
