513 Route de peterets, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 513 Route de peterets, affiche un prix moyen de 6 540 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°584.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 513 Route de peterets, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1900 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Les Vallons D'en Bas à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1102 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 1020 mètres
Ventes au 513 Route de peterets
Les 8 ventes au 513 Route de peterets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 513 Route de peterets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 513 Route de peterets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 513 Route de peterets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 513 Route de peterets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 513 Route de peterets dans son marché local
Prix du 513 Route de peterets par rapport à la voie
Sur Route de peterets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 540 €/m², le 513 Route de peterets se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 513 Route de peterets par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 513 Route de peterets se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 49.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 513 Route de peterets à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 513 Route de peterets est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
