1166 Route de taninges, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1166 Route de taninges, affiche un prix moyen de 5 641 €/m², identique à celui du n°1190 et de n°1211.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1166 Route de taninges, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Samoëns.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°5272 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Avenue Des Loisirs à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 1166 Route de taninges
Aucune vente n'a été recensée au 1166 Route de taninges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1166 Route de taninges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1166 Route de taninges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1166 Route de taninges dans son marché local
Prix du 1166 Route de taninges par rapport à la voie
Sur Route de taninges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 5 641 €/m², le 1166 Route de taninges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1166 Route de taninges par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 1166 Route de taninges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Samoëns et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1166 Route de taninges à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 1166 Route de taninges est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoëns a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 227 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 290 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 420 €/m² sur la période récente.
