144 Route du coudray, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Route du coudray, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Samoëns.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4309 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Bérouze à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 441 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 144 Route du coudray
Aucune vente n'a été recensée au 144 Route du coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Route du coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Route du coudray, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Route du coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Route du coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Route du coudray à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 144 Route du coudray est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoëns a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 227 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 290 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 420 €/m² sur la période récente.
