32 Rue cornet fabian, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue cornet fabian, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue cornet fabian, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Samoëns.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6804 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 534 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 110 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue cornet fabian
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue cornet fabian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue cornet fabian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue cornet fabian, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue cornet fabian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue cornet fabian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue cornet fabian dans son marché local
Prix du 32 Rue cornet fabian par rapport à la voie
Sur Rue cornet fabian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 32 Rue cornet fabian se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue cornet fabian par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue cornet fabian se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue cornet fabian à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 32 Rue cornet fabian est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
