29 Rue des chanoines, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des chanoines, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1624, situé dans le quartier Samoëns.
3 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1871 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Ancienne Fruitiere à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 539 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 118 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des chanoines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des chanoines à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des chanoines est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoëns a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 227 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 290 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 420 €/m² sur la période récente.
