107 Allée du léman, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 107 Allée du léman, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°59 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Allée du léman, 74140 Sciez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnatrait à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZ à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Allée du léman
Aucune vente n'a été recensée au 107 Allée du léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Allée du léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Allée du léman, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Allée du léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Allée du léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Allée du léman dans son marché local
Prix du 107 Allée du léman par rapport à la voie
Sur Allée du léman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 107 Allée du léman se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Allée du léman par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Allée du léman se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 3.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Allée du léman à Sciez
Le loyer moyen estimé au 107 Allée du léman est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
