12 Allée du léman, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du léman, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 17.35 % à celui du n°46 et de n°59.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du léman, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 131 logements - 2984 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnatrait à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZ à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du léman
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du léman, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du léman dans son marché local
Prix du 12 Allée du léman par rapport à la voie
Sur Allée du léman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 12 Allée du léman se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du léman par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du léman se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Sciez et 13.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du léman à Sciez
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du léman est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
