223 Avenue de l'Eglise, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Avenue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°214 et de n°245.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Avenue de l'Eglise, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Avenue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 223 Avenue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Avenue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Avenue de l'Eglise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Avenue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Avenue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Avenue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 223 Avenue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 223 Avenue de l'Eglise se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Avenue de l'Eglise par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Avenue de l'Eglise se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 2.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Avenue de l'Eglise à Sciez
Le loyer moyen estimé au 223 Avenue de l'Eglise est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
