Avenue des Charmes, 74140 Sciez

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 064 €
de 3 700 € à 4 787 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 239 €
de 3 240 € à 5 379 €

Avenue des Charmes, 74140 Sciez, affiche un prix moyen de 4 064 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.55 €
16.62 € – 22.49 €

Rentabilité indicative

5.77 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue des Charmes dans son marché local

Prix Avenue des Charmes par rapport à Sciez et à Haute-Savoie

À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Charmes se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 7.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Charmes à Sciez

Le loyer moyen estimé Avenue des Charmes est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Avenue des Charmes

Les ventes enregistrées Avenue des Charmes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
29 septembre 2025
240 000 €(3 717 €/m²)
Appart.•3 p•64.57 m²
168 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
2 avril 2025
240 000 €(3 781 €/m²)
Appart.•3 p•63.48 m²
168 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
2 avril 2025
240 000 €(3 781 €/m²)
Appart.•3 p•63.48 m²
168 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
6 décembre 2024
289 500 €(4 386 €/m²)
Appart.•3 p•66 m²
86 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
13 août 2024
255 000 €(4 211 €/m²)
Appart.•3 p•60.56 m²
118 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
24 mars 2022
235 000 €(3 917 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
118 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
14 octobre 2021
241 700 €(3 740 €/m²)
Appart.•3 p•64.62 m²
86 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
22 septembre 2021
270 000 €(4 091 €/m²)
Appart.•3 p•66 m²
86 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
1 juin 2021
176 200 €(3 738 €/m²)
Appart.•2 p•47.14 m²
168 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
25 février 2021
245 000 €(3 150 €/m²)
Appart.•4 p•77.78 m²
168 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
4 mars 2020
260 200 €(3 077 €/m²)
Appart.•5 p•84.57 m²
86 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Appartement
27 janvier 2020
250 000 €(3 333 €/m²)
Appart.•4 p•75 m²
118 Avenue des Charmes, 74140 Sciez

Cadre de vie et proximité Avenue des Charmes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Sciez Mairie à 103 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 291 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue des Charmes

Avenue des Charmes est située dans Sciez

Adresses Avenue des Charmes

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Charmes, classées par tranches de numéros.

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