16 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°86 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Charmes, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 27 parkings - 778 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciez Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Charmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 16 Avenue des Charmes se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Charmes par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Charmes se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 6.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Charmes à Sciez
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Charmes est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
