20 Chemin de la Citadelle, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de la Citadelle, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de la Citadelle, 74140 Sciez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Voies à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZ à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de la Citadelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de la Citadelle dans son marché local
Prix du 20 Chemin de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 20 Chemin de la Citadelle se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de la Citadelle par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des maisons atteint 5 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de la Citadelle se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Sciez et -6.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de la Citadelle à Sciez
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de la Citadelle est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sciez a augmenté de 8.78 % sur 1 an et augmenté de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 917 €/m² au premier semestre 2020 à 5 197 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 726 €/m² sur la période récente.
