23 Chemin de la Forêt, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°231 b et de n°231 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Forêt, 74140 Sciez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filly Fruitière à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Forêt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Forêt dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Forêt par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 23 Chemin de la Forêt se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Forêt par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Forêt se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Sciez et 24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Forêt à Sciez
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Forêt est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
