41 Chemin de la Rouette, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de la Rouette, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°96 mais supérieur de 10.47 % à celui du n°136.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de la Rouette, 74140 Sciez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin de la Rouette
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin de la Rouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Rouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Rouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de la Rouette dans son marché local
Prix du 41 Chemin de la Rouette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rouette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 41 Chemin de la Rouette se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de la Rouette par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de la Rouette se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 0.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de la Rouette à Sciez
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de la Rouette est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
