28 Chemin de Masselinge, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Masselinge, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 20.09 % à celui du n°21 et de n°192.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Masselinge, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filly à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 1362 mètres
Ventes au 28 Chemin de Masselinge
Les 4 ventes au 28 Chemin de Masselinge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Masselinge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Masselinge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Masselinge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Masselinge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Masselinge dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Masselinge par rapport à la voie
Sur Chemin de Masselinge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 28 Chemin de Masselinge se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Masselinge par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Masselinge se situe 31.69 % en dessous de la moyenne de Sciez et 37.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Masselinge à Sciez
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Masselinge est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
