451 Chemin de Servettaz, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Chemin de Servettaz, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°449 et de n°530.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Chemin de Servettaz, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 21 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 864 mètres
Ventes au 451 Chemin de Servettaz
Les 6 ventes au 451 Chemin de Servettaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Chemin de Servettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Chemin de Servettaz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Chemin de Servettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Chemin de Servettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Chemin de Servettaz dans son marché local
Prix du 451 Chemin de Servettaz par rapport à la voie
Sur Chemin de Servettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 451 Chemin de Servettaz se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Chemin de Servettaz par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Chemin de Servettaz se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 0.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Chemin de Servettaz à Sciez
Le loyer moyen estimé au 451 Chemin de Servettaz est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
