9 Chemin des Crapons, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Crapons, affiche un prix moyen de 4 439 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Crapons, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnatrait à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZ à 255 mètres
Ventes au 9 Chemin des Crapons
Une vente a été recensée au 9 Chemin des Crapons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Crapons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Crapons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Crapons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Crapons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Crapons dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Crapons par rapport à la voie
Sur Chemin des Crapons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 9 Chemin des Crapons se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Crapons par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 3 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Crapons se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 1.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Crapons à Sciez
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Crapons est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
