641 Chemin des gérons, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 641 Chemin des gérons, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 13.65 % à celui du n°589 et de n°435.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 641 Chemin des gérons, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filly à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 1198 mètres
Ventes au 641 Chemin des gérons
Les 6 ventes au 641 Chemin des gérons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 641 Chemin des gérons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 641 Chemin des gérons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 641 Chemin des gérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 641 Chemin des gérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 641 Chemin des gérons dans son marché local
Prix du 641 Chemin des gérons par rapport à la voie
Sur Chemin des gérons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 641 Chemin des gérons se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 641 Chemin des gérons par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 641 Chemin des gérons se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Sciez et 13.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 641 Chemin des gérons à Sciez
Le loyer moyen estimé au 641 Chemin des gérons est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
