1537 Route d'Excenevex, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1537 Route d'Excenevex, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², identique à celui du n°1551 et de n°1485.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1537 Route d'Excenevex, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filly École à 613 mètres
Ventes au 1537 Route d'Excenevex
Une vente a été recensée au 1537 Route d'Excenevex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1537 Route d'Excenevex
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1537 Route d'Excenevex. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1537 Route d'Excenevex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1537 Route d'Excenevex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1537 Route d'Excenevex dans son marché local
Prix du 1537 Route d'Excenevex par rapport à la voie
Sur Route d'Excenevex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 1537 Route d'Excenevex se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1537 Route d'Excenevex par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1537 Route d'Excenevex se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sciez et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1537 Route d'Excenevex à Sciez
Le loyer moyen estimé au 1537 Route d'Excenevex est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
