205 Route d'Excenevex, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Route d'Excenevex, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°203 et de 5.87 % à celui du n°199.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Route d'Excenevex, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 63 parkings - 687 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciez Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Route d'Excenevex
Aucune vente n'a été recensée au 205 Route d'Excenevex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Route d'Excenevex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Route d'Excenevex, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Route d'Excenevex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Route d'Excenevex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Route d'Excenevex dans son marché local
Prix du 205 Route d'Excenevex par rapport à la voie
Sur Route d'Excenevex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 205 Route d'Excenevex se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Route d'Excenevex par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Route d'Excenevex se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 3.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Route d'Excenevex à Sciez
Le loyer moyen estimé au 205 Route d'Excenevex est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
