103 Route de marignan, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Route de marignan, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°195.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Route de marignan, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sciez.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciez Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Route de marignan
Aucune vente n'a été recensée au 103 Route de marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Route de marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Route de marignan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Route de marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Route de marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Route de marignan dans son marché local
Prix du 103 Route de marignan par rapport à la voie
Sur Route de marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 103 Route de marignan se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Route de marignan par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Route de marignan se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 5.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Route de marignan à Sciez
Le loyer moyen estimé au 103 Route de marignan est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
