195 Route de marignan, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Route de marignan, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°103 et de n°497.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Route de marignan, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sciez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciez Mairie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 540 mètres
Ventes au 195 Route de marignan
Les 3 ventes au 195 Route de marignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Route de marignan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 195 Route de marignan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Route de marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Route de marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Route de marignan dans son marché local
Prix du 195 Route de marignan par rapport à la voie
Sur Route de marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 195 Route de marignan se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Route de marignan par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Route de marignan se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 8.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Route de marignan à Sciez
Le loyer moyen estimé au 195 Route de marignan est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
