204 a Route des Ecoles, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 a Route des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°204.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 a Route des Ecoles, 74140 Sciez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sciez.
1 niveau - 6195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciez Mairie à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 204 a Route des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 204 a Route des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 a Route des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 a Route des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 a Route des Ecoles dans son marché local
Prix du 204 a Route des Ecoles par rapport à la voie
Sur Route des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 204 a Route des Ecoles se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 a Route des Ecoles par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 a Route des Ecoles se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Sciez et 5.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 a Route des Ecoles à Sciez
Le loyer moyen estimé au 204 a Route des Ecoles est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
