6 Route Impériale, 74140 Sciez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Route Impériale, affiche un prix moyen de 3 567 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route Impériale, 74140 Sciez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filly Fruitière à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route Impériale
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route Impériale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route Impériale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route Impériale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route Impériale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route Impériale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route Impériale dans son marché local
Prix du 6 Route Impériale par rapport à la voie
Sur Route Impériale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 6 Route Impériale se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route Impériale par rapport à Sciez et à Haute-Savoie
À Sciez, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route Impériale se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Sciez et 18.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route Impériale à Sciez
Le loyer moyen estimé au 6 Route Impériale est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Sciez, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sciez a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 003 €/m² sur la période récente.
