180 Allée de l’Orée du Bois, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Allée de l’Orée du Bois, affiche un prix moyen de 3 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Allée de l’Orée du Bois, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Mariniere à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 838 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 930 mètres
Ventes au 180 Allée de l’Orée du Bois
Une vente a été recensée au 180 Allée de l’Orée du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Allée de l’Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Allée de l’Orée du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Allée de l’Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Allée de l’Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Allée de l’Orée du Bois dans son marché local
Prix du 180 Allée de l’Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Allée de l’Orée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 180 Allée de l’Orée du Bois se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Allée de l’Orée du Bois par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Allée de l’Orée du Bois se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 28.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Allée de l’Orée du Bois à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 180 Allée de l’Orée du Bois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
