83 Allée des Myosotis, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Allée des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Allée des Myosotis, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 6 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Cesar Vuarchex à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 579 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 892 mètres
Ventes au 83 Allée des Myosotis
Les 2 ventes au 83 Allée des Myosotis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Allée des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Allée des Myosotis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Allée des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Allée des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Allée des Myosotis dans son marché local
Prix du 83 Allée des Myosotis par rapport à la voie
Sur Allée des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 83 Allée des Myosotis se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Allée des Myosotis par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Allée des Myosotis se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 35.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Allée des Myosotis à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 83 Allée des Myosotis est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
