12 a Avenue de la Route Blanche, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Avenue de la Route Blanche, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°12 d mais inférieur de 8.97 % à celui du n°12 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Avenue de la Route Blanche, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 34 parkings - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0668 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Centre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1389 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1412 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 319 mètres
Ventes au 12 a Avenue de la Route Blanche
Les 2 ventes au 12 a Avenue de la Route Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Avenue de la Route Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Avenue de la Route Blanche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue de la Route Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue de la Route Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Avenue de la Route Blanche dans son marché local
Prix du 12 a Avenue de la Route Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Route Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 12 a Avenue de la Route Blanche se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Avenue de la Route Blanche par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Avenue de la Route Blanche se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 25.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Avenue de la Route Blanche à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 12 a Avenue de la Route Blanche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
