20 Avenue de la Route Blanche, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Route Blanche, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Route Blanche, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Centre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1294 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1317 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Route Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Route Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Route Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Route Blanche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Route Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Route Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Route Blanche dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Route Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Route Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 20 Avenue de la Route Blanche se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Route Blanche par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Route Blanche se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 19.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Route Blanche à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Route Blanche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
