31 Avenue des Lacs, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°88 et de n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Lacs, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Les Lacs à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1032 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Lacs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 31 Avenue des Lacs se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Lacs par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Lacs se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 35.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Lacs à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Lacs est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
