147 Avenue du Stade, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°123 et de n°121.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Avenue du Stade, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0386 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Les Lacs à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1208 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1210 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 147 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 147 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Avenue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 147 Avenue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 147 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 147 Avenue du Stade se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Avenue du Stade par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Avenue du Stade se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 39.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Avenue du Stade à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 147 Avenue du Stade est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
