37 Avenue du Stade, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Stade, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 469 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1104 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 651 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 245 mètres
Ventes au 37 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 37 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 37 Avenue du Stade se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Stade par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Stade se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 39.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Stade à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Stade est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
