410 Avenue du Stade, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 410 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°434 et de n°360.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 410 Avenue du Stade, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 261 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 382 mètres
Ventes au 410 Avenue du Stade
Les 3 ventes au 410 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 410 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 410 Avenue du Stade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°410 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 410 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 410 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 410 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 410 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 410 Avenue du Stade se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 410 Avenue du Stade par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 410 Avenue du Stade se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 25.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 410 Avenue du Stade à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 410 Avenue du Stade est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
