4 Chemin de la Tête Naz, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Tête Naz, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°2 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Tête Naz, 74950 Scionzier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Tête Naz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Tête Naz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Tête Naz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Tête Naz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Tête Naz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Tête Naz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Tête Naz dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Tête Naz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Tête Naz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 4 Chemin de la Tête Naz se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Tête Naz par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Tête Naz se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et -25.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Tête Naz à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Tête Naz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Scionzier a baissé de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
