256 Chemin Guillet, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Chemin Guillet, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°124 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Chemin Guillet, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - La Contamine à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 1213 mètres
Ventes au 256 Chemin Guillet
Une vente a été recensée au 256 Chemin Guillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Chemin Guillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Chemin Guillet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Chemin Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Chemin Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Chemin Guillet dans son marché local
Prix du 256 Chemin Guillet par rapport à la voie
Sur Chemin Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 256 Chemin Guillet se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Chemin Guillet par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Chemin Guillet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 38.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Chemin Guillet à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 256 Chemin Guillet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
