91 Clos du Château, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Clos du Château, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°81 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Clos du Château, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 316 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 320 mètres
Ventes au 91 Clos du Château
Les 4 ventes au 91 Clos du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Clos du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Clos du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Clos du Château dans son marché local
Prix du 91 Clos du Château par rapport à la voie
Sur Clos du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 91 Clos du Château se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Clos du Château par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Clos du Château se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Scionzier et -38.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Clos du Château à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 91 Clos du Château est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Scionzier a baissé de 6.2 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 592 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
