46 Clos du Pré Rouge, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Clos du Pré Rouge, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Clos du Pré Rouge, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Printemps à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 691 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Clos du Pré Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 46 Clos du Pré Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Clos du Pré Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Clos du Pré Rouge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Clos du Pré Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Clos du Pré Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Clos du Pré Rouge dans son marché local
Prix du 46 Clos du Pré Rouge par rapport à la voie
Sur Clos du Pré Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 46 Clos du Pré Rouge se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Clos du Pré Rouge par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Clos du Pré Rouge se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Clos du Pré Rouge à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 46 Clos du Pré Rouge est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
