62 Impasse de la Marinière, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Impasse de la Marinière, affiche un prix moyen de 2 515 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Impasse de la Marinière, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 6 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Mariniere à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 846 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 1133 mètres
Ventes au 62 Impasse de la Marinière
Les 4 ventes au 62 Impasse de la Marinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Impasse de la Marinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Impasse de la Marinière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Impasse de la Marinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Impasse de la Marinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Impasse de la Marinière dans son marché local
Prix du 62 Impasse de la Marinière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 62 Impasse de la Marinière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Impasse de la Marinière par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Impasse de la Marinière se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 42.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Impasse de la Marinière à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 62 Impasse de la Marinière est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
