50 Impasse des Fruitiers, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse des Fruitiers, affiche un prix moyen de 3 146 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse des Fruitiers, 74950 Scionzier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Impasse des Fruitiers
Aucune vente n'a été recensée au 50 Impasse des Fruitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse des Fruitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse des Fruitiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse des Fruitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse des Fruitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse des Fruitiers dans son marché local
Prix du 50 Impasse des Fruitiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Fruitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 50 Impasse des Fruitiers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse des Fruitiers par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse des Fruitiers se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 28.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse des Fruitiers à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse des Fruitiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
