10 Passage des Champs, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage des Champs, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°5 et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage des Champs, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1436 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1458 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 331 mètres
Ventes au 10 Passage des Champs
Les 2 ventes au 10 Passage des Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage des Champs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage des Champs dans son marché local
Prix du 10 Passage des Champs par rapport à la voie
Sur Passage des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 10 Passage des Champs se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage des Champs par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage des Champs se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 42.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage des Champs à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 10 Passage des Champs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
